Skocz do zawartości

Zdjęcie

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego


19 odpowiedzi na ten temat

#1 Share NABUCH

NABUCH

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 60 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:wiejski automatyk ;)

Napisany 27 maj 2012 - 19:53

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Witajcie . Mam pomylone w geodezji działki z sąsiadem (powierzchnia ok 1 morgi) . Jaki jest przybliżony koszt wyprostowania takiej sytuacji . Wiem że na pewno trzeba mapki . Jaka może być przybliżona cena za mapkę / mapki obydwu działek. Druga rzecz to koszt sprawy w sądzie bądź aktu u notariusza. Pozdrawiam Wojtek

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Dzisiaj, 13:53
  •  

#2 Share yarecki12

yarecki12

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Dolnośląskie

Napisany 27 maj 2012 - 21:34

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego ile to jest 1 morga? kto takich jednostek jeszcze używa?
Tutaj chyba w grę wchodzi podwójna darowizna - ty swoją działkę darujesz sąsiadowi, on Tobie swoją i już macie załatwione ( a dalej uprawiacie te które uprawialiście). Ja zabardzo innego wyjścia nie widzę - ale wtedy jest podatek od darowizny ( ewentualnie zrobić sprzedaż ale to chyba drożej wyjdzie), no i notariusz swoje weźmie w zależności od powierzchni i wartości działki.

#3 Share Damian1265

Damian1265

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 12 postów

Napisany 27 maj 2012 - 21:59

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Morga 0.25 ha w wielkopolsce tak mówimy :)

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Dzisiaj, 13:53
  •  

#4 Share bobytempelton

bobytempelton

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2120 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Opatowa

Napisany 27 maj 2012 - 22:06

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Miałem taką działke z kolegą . tzn w moim polu była jego działka, a w jego moja, procedury trwały ok 2lat, i zamknely się w ok 5tys zł. jeżeli chcesz szczegóły pisz na pw, ale od razu piszę, szybciej, taniej i bez problemowo gdy umownie ty sprzedaż mu swoje niby jego, a on na odwrót, naprawdę .....dogadajcie się w ten sposób, bo z zamianą i prostowaniem ogłupiejecie z urzędnikami, a tak szybka niby sprzedaz tylko w papierach, nie wierzysz popytaj :)
Ze względu na poziom niektórych użytkowników odpisuje na konkretne posty lub na pw.

#5 Share NABUCH

NABUCH

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 60 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:wiejski automatyk ;)

Napisany 27 maj 2012 - 22:53

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Miałem taką działke z kolegą . tzn w moim polu była jego działka, a w jego moja, procedury trwały ok 2lat, i zamknely się w ok 5tys zł. jeżeli chcesz szczegóły pisz na pw, ale od razu piszę, szybciej, taniej i bez problemowo gdy umownie ty sprzedaż mu swoje niby jego, a on na odwrót, naprawdę .....dogadajcie się w ten sposób, bo z zamianą i prostowaniem ogłupiejecie z urzędnikami, a tak szybka niby sprzedaz tylko w papierach, nie wierzysz popytaj :)

Kurcze kwota szokująca jak na zamiane działek ziemi . Nie wiem z czego ona wynikała. Z tego co kojarzę za całe przekazanie ziemi na mnie przez rodziców płaciliśmy ok 3 tys. Wiesz sprawę komplikuje jeszcze dodatkowo to że z osobą tą nie żyje w zbyt dobrych stosunkach i pewnie całą sumę musiałbym wyłożyć sam. Jakoś liczyłem na sume ok 1-1.5tys zł. Mapki kiedyś były po ok 100zł + ewentulana sprawa lub notariusz.1000 , No nic pomyślę co z tym zrobić na razie chyba wszystko pójdzie w odstawkę. Pozdrawiam

#6 Share wiesmag

wiesmag

    Zaawansowany

  • userphoto
  • Members
  • PipPipPip
  • 1534 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 27 maj 2012 - 23:47

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego mnie się zdaję że wystarczyłby wypis z rejestru gruntów,odpis z księgi,i do notariusza,i nie żadne prostowanie własności,sprzedaż,darowizny-po prostu zamiana działek o równej wartości.
notariuszowi żadne mapki nie są potrzebne.

a najlepiej zorientować się u źródła-czyli u notariusza,jak się te sprawy mają-prawne oczywiście-bo geodezyjne raczej was nie interesują,bo przecież wiecie gdzie kto ma swoje.

#7 Share lukasz7604

lukasz7604

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 54 postów

Napisany 28 maj 2012 - 09:39

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Bierzesz wypisy z rejestru gruntów, odpis ksiąg wieczystych, zaświadczenia z gminy o przeznaczeniu gruntów (wszystko max 100zł.) dowody osobiste i idziesz do notariusza i robisz dwie umowy sprzedaży. Koszt u notariusza jest od wartości jakieś 1-2 tys. i załatwione.

Edytowany przez lukasz7604, 28 maj 2012 - 09:41.


#8 Share bobytempelton

bobytempelton

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2120 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Opatowa

Napisany 28 maj 2012 - 19:08

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Na dzień dobry potrzebny jest geodeta, notariusz nie wystawi wam papierów jak nie bedzie miał papierów od geodety o stanie faktycznym jaki jest na polu, w moim przypadku były realnie 2 dzialki, a w papierach 4, geodeta musiał zjednolicić po 2 działki do siebia aby można bylo zalożyć nową księge nowych działek co potrzebne jest notariuszowi.Geodeta za 4 działki ok 3tys zł. Do geodety potrzebne są wyciągi z ksiąg wieczystych, następne drobne koszty, do zmiany wlaściciela działek potrzebny był plan zagospodarowania przestrzennego z urzędu gminy, akurat było po wyborach, i nowy burmistrz zabierał się za to 8miesięcy. Następnie już niepamiętam, ale chyba był notariusz i nastepne wydane ponad 1000zł... i uchlaj z kumplem na koniec bezcenne :D
Kolega akurat wziął wtedy premie na młodego rolnika, i moje pole było niby jego, sialiśmy na tej części coś innego, ponieważ w razie kontroli po młodym rolniku okazało by się ze wstawił w papierach pole widmo :D i 50tys do oddania :D

Zapomniałem dodać, mój wujek jakies 3 lata temu mial podobną sytuację, mieli z sąsiadem po 2 sasiadujace ze sobą działki, o podobnym areale, fikcyjnie posprzedawali sobie nawzajem po jednym polu i zjednolecili działki, koszt zamknął się w 2 tys. zł ;)
Tylko oni mieli porzadek w papierach, nie jak w moim przypadku.

Edytowany przez bobytempelton, 28 maj 2012 - 19:42.

Ze względu na poziom niektórych użytkowników odpisuje na konkretne posty lub na pw.

#9 Share yarecki12

yarecki12

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 974 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Dolnośląskie

Napisany 28 maj 2012 - 22:17

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Przedmówcy wspominali o sprzedaży. Trzeba się lepiej zorientować czy darowizna nie byłaby tańsza - zapytaj notariusza. Bo chyba inny jest podatek od sprzedaży a inny od darowizny.

Edytowany przez yarecki12, 28 maj 2012 - 22:19.


#10 Share Paramonov

Paramonov

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 70 postów

Napisany 24 styczeń 2017 - 20:26

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Też mam taki problem z działkami. Tata mój kupił dwie działki koło siebie a jak sie teraz okazuje jedna leży tu gdzie uprawiam a druga jest zamieniona z sąsiednim polem... teraz odpisali te działki mi .Co lepsze złożyłem te działki do młodego rolnika a włascicieli działki która leży w papierach na moim polu to w ogóle nie interesuje by to sprostować mieliśmy to w zimie zrobic już styczen ciągle odkładaja teraz nie odbieraja . ktoś doradzi co robić ? 
Działki 18/2 i 19 należą do mnie jak by 19 zamienic z 18/3 było by w pożądku.... 

Załączone pliki


Edytowany przez Paramonov, 24 styczeń 2017 - 20:29.


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Dzisiaj, 13:53
  •  

#11 Share woytek

woytek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 184 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łódzkie

Napisany 24 styczeń 2017 - 23:05

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Masz jakąś mapę, lub cokolwiek potwierdzającego, że te działki leżały obok siebie? Proponowałbym udać się do wydziału ksiąg wieczystych i szukać gdzie ktoś popełnił błąd



#12 Share Tomasz78

Tomasz78

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2539 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 24 styczeń 2017 - 23:20

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

na początek dogadaj się z sąsiadem ,czy na ugodę idzie ,póżniej w urzedach spróbuj to odkrecić ,błąd jest w papierach i MR nie ma nic do tego lecz trzeba po sprawie to sprostować w biznes planie ,pisze tu o zamianie gruntu ,jesli to nie przejdzie to są koszty które nie zmieniły sie od lat ,cała sprawa urzędowo to ok. 2tys + wytyczenie kamieni ok100zł szt,,to tyle geodeta ,

później notariusz a ile on tego nie wiem ,nie znam obecnych stawek



#13 Share Paramonov

Paramonov

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 70 postów

Napisany 24 styczeń 2017 - 23:37

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Mam mape stara z sądu i tam działka 19 leży tu gdzie teraz 18 była jedna ktoś ją rozdzielił.... po prostu tata kupił w 2001 r od rolników którzy myśleli że one tak leżą nikt ich nie sprawdzał może wiedzieli że jest błąd nie wiem.
Tomasz no dogadać się ciezko będzie, w geodezij pytałem to powiedzieli że nie wiedzą co z tym robić geodety trzeba pytać . Geodeta mówił żeby wymienić sie działkami tzn ja im oddam całą działke 19 oni mi ze swojej 18/3 oddadzą tyle ile ma moja 19 tylko oni muszą chcieć a tu jest narazie problem każą mi czekać ciegle a teraz nie odbierają..... mlody rolnik ma do tego to że jak przyjdzie kontrol to uprawa nie będzie mi sie zgadzac ;/



#14 Share woytek

woytek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 184 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łódzkie

Napisany 25 styczeń 2017 - 16:15

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Jeżeli w starych mapach jest tak jak teraz (tylko działka 18 została podzielona na 18/2 i 18/3), to nic nie zrobisz. Jedyny możliwy sposób podsunął Ci geodeta. Myślę że właściciel działki 18//3 obawia się kosztów przeprowadzenia takiej "operacji" i czysto teoretycznie, jeżeli chcesz mieć to pole w jednym kawałku, proponowałbym Ci wzięcie kosztów na siebie i to załatwić.


Edytowany przez woytek, 25 styczeń 2017 - 16:17.


#15 Share Shaun

Shaun

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 357 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:powiat lubelski

Napisany 08 marzec 2017 - 13:27

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Ja w temacie zamiany ale inne pytanie inne: czy w świetle ustawy z zeszłego roku są jakieś przeszkody do zamiany działek, jeżeli jedna z nich została nabyta przez obecnego właściciela powiedzmy w sierpniu - wrześniu 2016 ?? Chodzi mi rzeczy typu zakaz pozbycia się nieruchomości przez jakiś okres czasu, sprawy podatkowe lub cokolwiek ??

Edytowany przez Shaun, 08 marzec 2017 - 14:15.


#16 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 8300 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 08 marzec 2017 - 20:10

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Nie może jej zbyć przez 5 lat, jak już to tylko przez sąd.



#17 Share Shaun

Shaun

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 357 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:powiat lubelski

Napisany 08 marzec 2017 - 20:34

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Czyli gra nie warta świeczki, dzięki za odpowiedź.

#18 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 8300 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 08 marzec 2017 - 20:43

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Prubować zawsze można. podejrzewam że sąd to będzie formalność.



#19 Share Shaun

Shaun

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 357 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:powiat lubelski

Napisany 08 marzec 2017 - 21:34

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Gdyby się dało bez sądu to probowalbym. A tak szkoda czasu i pieniędzy.

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego Dzisiaj, 13:53
  •  

#20 Share Mocnyfend

Mocnyfend

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 194 postów

Napisany 06 kwiecień 2017 - 18:45

Zamiana działek koszty map , sprawy , aktu notarialnego

Dowiemy się co i jak po niedzieli ale może jest ktoś co miał podobny temat ,sąsiad chce kupić pole ja bym mu je sprzedał i wszystko ok tylko że dojazd do tego pola ma ze swego pola tylko że je dzierżawi inny dojazd byłby przez sąsiada pole dosłownie przez końcówkę klina przy drodze ok 7 metrów długości , i trzeci dojazd najbliższy dla niego  przez moją łąkę na co bym mu pozwalał bo zniszczył by może 1-2 klocki siana ,tylko jak na to przepisy



Podobne tematy

Tylko na agroFakt.pl: Ceny środków ochrony roślin - jakie będą w 2017 roku? zobacz »