Ceny ziemi

[Nikita_Bennet 315]

mam całość gospodarstwa na obszarze natura2000 i niczemu to nie przeszkadza w moim gospodarowaniu, no poza zalesieniem jednej działki.

[krone125 10]

Witam nie znalazłem podobnego tematu,i chciałbym was się doradzić drodzy koledzy ile za działkę 0,5ha mogę zapłacić sąsiadowi,podkreślę ze jest w bardzo złej kulturze rolnej,zaniedbana itp itd.30 tysięcy to chyba z zadowoleniem powinien przyjąć tę sumę,a prowadziłem z nim wstępną rozmowę to nic nie marudził

[nhcr 5]

30 tys to za hektar zaniedbanej działki to wygórowana cena. Osobiście za zaniedbaną działkę o powierzchni 0,5 ha więcej jak 15 tys bym nie dał, co innego jak by to była działka budowlana, ale to wszystko zależy od klasy gleby czy niepodmokła itd. Na miejscu sąsiada nawet bym się nie targował, bo za tą działkę mógł by sobie kupić 1 hektar lepszej, więc dobrze to przemyśl.

[petzi 1]

Witam nie znalazłem podobnego tematu,i chciałbym was się doradzić drodzy koledzy ile za działkę 0,5ha mogę zapłacić sąsiadowi,podkreślę ze jest w bardzo złej kulturze rolnej,zaniedbana itp itd.30 tysięcy to chyba z zadowoleniem powinien przyjąć tę sumę,a prowadziłem z nim wstępną rozmowę to nic nie marudził

 

 

zależy jaka klasa i czy orne, pastwisko, ale 30tyś to za dużo; za 0,5ha ok. 10 tyś max., no chyba że to działka w atrakcyjnej lokalizacji to co innego, ale jak zwykła mędzypolna to więcej nie warta raczej

 

koledzy poradźcie, jest do wzięcia 3,56 ha (0,4 ha - klasa 4b, a reszta 5 i 6) ale na całym obszarze pola natura 2000. agencja z wyceną zwleka bo jakieś kwitki im brakują... połowa terenu jak stół, druga to dość spora górka. nie pamiętam dokładnie ale z 5 lat temu za całość chcieli 12-15 tyś, teraz aż boję się pomyśleć... ogólnie pole w średnim stanie bo jest tam pastwisko, no i co z tą naturą?

 

 

teraz pewnie będzie z 40-50tys. za coś takiego, trzeba było kupować 5lat temu

[krone125 10]

Bo to takie pole jest że aj,perz zaniedane jak nie wiem co,a to na zgorku jest

[Gość]

petzi ty mnie nie strasz... można było ale się nie kupiło, sam już nie wiem czy dobrze czy źle...

Nikita to weź poradź, bo ja słyszałem że tam na tej naturze cuda się dzieją... kolega ma na takim terenie las i dostał jakieś dyrektywy to mówi ze nawet złamanej gałęzi nie może z tego lasu wynieść... a z łąkami to ponoć jeszcze gorzej bo tylko jedno-kośne i to po 20 września...wszystko musi być na swoim miejscu - natura rodzi, natura zabiera...

a z drugiej strony sąsiad ma ziemie i zaczął ją wykupywać jeszcze przed naturą, a jak weszła to wystopował bo gadał że nic z tą ziemią nie zrobi, ani jej nie zrobi na budowlaną, ani siedliskową no nic nawet żwirku nie wykopie.... to jest prawda?

 

no jak mam taki grunt brać to pieprzyć to <_< a parę lat wstecz jak urzędasy robili tą wycenę to gadali niech pan kupi może działeczki pan porobi i sprzeda i byśmy teraz byli w czarnej d*pie...

[Nikita_Bennet 315]

...Nikita to weź poradź, bo ja słyszałem że tam na tej naturze cuda się dzieją... kolega ma na takim terenie las i dostał jakieś dyrektywy to mówi ze nawet złamanej gałęzi nie może z tego lasu wynieść... a z łąkami to ponoć jeszcze gorzej bo tylko jedno-kośne i to po 20 września...wszystko musi być na swoim miejscu - natura rodzi, natura zabiera...

a z drugiej strony sąsiad ma ziemie i zaczął ją wykupywać jeszcze przed naturą, a jak weszła to wystopował bo gadał że nic z tą ziemią nie zrobi, ani jej nie zrobi na budowlaną, ani siedliskową no nic nawet żwirku nie wykopie.... to jest prawda?....

Na użytek własny sąsiad kopie, drugi chciał sprzedawać piach - U. Gminy i skarbówka się przywalił (brak koncesji). Kopać więc można dla siebie ale czy żwirownię założyć to nie wiem.

Lasu ponoć nie posadzisz bo owszem można sadzić ale czegoś brakuje i w efekcie nie posadzisz.

Lasu nie mam więc nie wiem czy można coś tam ciąć choć jak dostałem zgodę na przycięcie gałęzi z UG to owszem ale wycinka chyba zimą (poza okresem ochronnym).

Łąki - kosisz kiedy chcesz jeżeli nie masz np "ptaszków" czyli nie bierzesz dopłat z tytułu ochrony lęgowisk ptasich (na naturze masz parę PLN więcej niż poza nią). Poza tym ja kosiłem 1 sierpnia i z końcem września, pierwszy pokos w powietrze okranem a drugi znajomy na siano zebrał a mam "ptaszki".

Na budowlaną to nie wiem czy przekształci, ja budowałem u siebie szambo i zb na gnojowicę i musiałem robić to poza okresem ochronnym więc masz pewne ograniczenia.

 

 

Ogólnie trochę przepierniczona jest ta natura 2000 ale jeżeli możesz pewne prace zorganizować czyli wcześnie obsiać pola to spokojnie dużo prac zrobisz po siewach i będziesz w zgodzie z przepisami.

[Gość]

dzięki Nikita za info, przydadzą się ale jeszcze cena.... pismo czy jesteśmy zainteresowani kupnem przyszło na początku roku i wyraziliśmy chęci, ale w czerwcu przysłali umowę przedłużenia dzierżawy i zwlekają z wyceną... coś to dziwne... tłumaczą się że brakuje jakiś dokumentów bo ta "ziemia należy do nich ale nie do nich" i chyba sr** na ten kawałek bo jak wywalą cenę.... :wacko:

[fergusonki 37]

ja miaalem okazje tydzien temu kupic 8.4ha za 48/ha..

jak mam dac tyle za ziemie to mam ja w d...e

[danielhaker 6890]

 

zależy jaka klasa i czy orne, pastwisko, ale 30tyś to za dużo; za 0,5ha ok. 10 tyś max., no chyba że to działka w atrakcyjnej lokalizacji to co innego, ale jak zwykła mędzypolna to więcej nie warta raczej

 

 

 

teraz pewnie będzie z 40-50tys. za coś takiego, trzeba było kupować 5lat temu

To pole jest dla kolegi @krone125 w atrakcyjnej lokalizacji, bo za stodołą

[grucha18 15]

3.6 ha (3ha IV, 0.6ha V) 45 tys/ha woj. łódzkie

[danielhaker 6890]

Niezłe ceny macie. To w jednym kawałku? Przy drodze czy trzeba polnymi jechać?

[grucha18 15]

Kawałek jeden, ładny ale dojazd polna drogą... :huh: ceny niezłe to fakt II klasa niedawno poszla po niecale 60 tys. za hektar

[maniek33 35]

Dla zdesperowanych

"Zawsze jest głupi, który sprzedaje - i zawsze jest głupi , który kupuje" i odwrotnie.

Maksyma ponadczasowa

[wolowik 23]

maniek 33 ale jest jeszcze drugie powiedzenie " każdy głupi ma swój rozum" i " ten się śmieje kto się śmieje ostatni"... ale to tak poza tematem...

[Gość]

koledzy każdy chciałby wiedzieć co będzie, ale nastały takie czasy że nie wiadomo czego można się spodziewać.... nie ma co prorokować tylko robić swoje... i łapać okazje

[APPACZ1 17]

we wtorek z kolega wydzierżawiliśmy 102,15ha całość natura 2000 za 224dt rocznie od anr w zachodniej małopolsce

[dawidg2 31]

na ile lat?

[jan2130 17]

Dla zdesperowanych

"Zawsze jest głupi, który sprzedaje - i zawsze jest głupi , który kupuje" i odwrotnie.

Maksyma ponadczasowa

 

Witam Maniek33 zapraszam Cie w moje okolice poniżej 40 nikt nawet nie chce gadać 45 to norma a jak ty nie kupisz to juz za Tobo procesja chętnych wiec płacz i płac

Edytowano Grudzień 21, 2012 przez jan2130

[APPACZ1 17]

na 6 lat

[petzi 1]

we wtorek z kolega wydzierżawiliśmy 102,15ha całość natura 2000 za 224dt rocznie od anr w zachodniej małopolsce

 

czyli 2,24dt za ha to cena dobra, rozumiem ze do tego jeszcze podatek rolny po Twojej stronie? jaka to klasa gruntu ze taka oferta była? to była cena wywoławcza czy już podbijana za tylu staneła? u nas już dzierżaw prawie nie ma na przetargach a jak są to ok. 10dt/ha i wiecej....nie chciałeś tego kupić poki sa preferencje? bo nie wiadomo co za 6 lat bedzie

[PolishLandwirt 10]

U mnie (północno zachodnie mazowsze) za kl III-IVa trzeba wyjąć ponad 30000 zł za hektar i ziemi nie kupi bo nie ma . Chciałbym kupić ok 10 ha i nie wiem czy mi się uda .

[kissmy... 67]

2,24dt/ha to rewelacyjny czynsz o ile to nie są 15 letnie samosiewy

[damian40000 86]

to chyba po wywoławczej poszło bo unas od tego przeważnie się przetargi zaczynają.

[chom 1]

Ja do miszka31, idzie zima i chom jest głodny. Czy zabezpieczyłeś troche materiału siewnego dla kolegi ? Sorka, że tutaj ale szukam go po całym gospodarstwie i mi ucieka! A tylko raz go nastraszyłem moimi siekaczami i to dawno było ! Miszka31 ! Daj znać ! Głodny jestem !

Nie zmuszaj mnie żebym zajrzał do bima ! Ja ktoś zna Miszka 31 to niech da mu znać bo nie ręcze !