Skocz do zawartości

Zdjęcie

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest?


38 odpowiedzi na ten temat

#1 Share FanUrsusa

FanUrsusa

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 23 styczeń 2012 - 17:16

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Czy co roku można budować czy tylko raz na całe życie?

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Dzisiaj, 06:22
  •  

#2 Share janusz20

janusz20

    <<<<<<<<<<<<<<<<

  • Members
  • PipPipPip
  • 2006 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazowieckie pow. Sochaczew
  • Zainteresowania:Wszystko co związane z rolnictwem. Budownictwo, Historia

Napisany 23 styczeń 2012 - 17:48

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? można i kilka w tym samym czase tylko nie za blisko i nie mozna przekroczyć jakiegoś metrażu w stosunku do działki.

#3 Share lewy12

lewy12

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 48 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 23 styczeń 2012 - 17:55

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Idz do gminy i sie spytaj!!!
Co to za pytanie masz kase to chyba możesz budować 20razy na rok jak cie stać
Kiedyś pisałeś że masz 13 lat i zakładasz temat bo rodzice ci kazali
Wienc idz do szkoły bo ty nie postawisz bo za mało chleba jeszcze zjadłeś :lol:
A temat chyba do zamkniecia bo bez sensu

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Dzisiaj, 06:22
  •  

#4 Share SZYMANOX

SZYMANOX

    Zaawansowany

  • Moderator Forum
  • PipPipPip
  • 675 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Polska
  • Zainteresowania:Mechanizacja rolnictwa i Agrofoto.

Napisany 23 styczeń 2012 - 18:21

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Z tego co pamiętam to może być jeden taki budynek na każde 500m2działki.
Powered by BELARUS 952///FIAT 880 DT /// ZETOR 7211/// URSUC C-330/// WŁADYMIREC T-25///
Wiceprezes KPK Kumurun Team

Księga życzeń i zażaleń na PW/GG.

#5 Share FanUrsusa

FanUrsusa

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 23 styczeń 2012 - 18:22

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Lewy12 coś ci się dzieje? :) No kiedyś coś może pisałem. Bo się chcieli rodzice czegoś tam dowiedzieć. A teraz ja się chcę dowiedzieć. Co jak nie mam 18lat to nie mogę zadać pytania? Śmieszny jesteś. A te 35m2 to chodzi że bez planu. To ja z tym jest?
PS. Mam 14lat!!!

#6 Share lewy12

lewy12

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 48 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 23 styczeń 2012 - 18:29

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Nie no pisać to wszystko możesz
A bez planu to chyba nic nie postawisz bo jak my kupywaliśmy garaż blaszany 3x5 to nie można było go postawić bez planu znaczy sie postawić to mogłeś ale jak by ktoś zadzwonił to podobno ładna kara jest

#7 Share FanUrsusa

FanUrsusa

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 23 styczeń 2012 - 18:30

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Chyba trzeba mieć zezwolenie na budowę ale nie trzeba mieć planów. Czyli nie ma ograniczeń, że tylko 1 budynek na rok albo coś?

Edytowany przez FanUrsusa, 23 styczeń 2012 - 18:42.


#8 Share lewy12

lewy12

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 48 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 23 styczeń 2012 - 18:45

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? no chyba tak

#9 Share braciszek

braciszek

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 50 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:obecnie zawodowo zajmuje sie cieciem betonu
    www.sciage-forage-beton.ch
    http://www.youtube.com/watch?v=2gukg-feEbc

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:28

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? jeden budynek 35mkw. na kazde 500mkw. dzialki i tylko na zgloszenie w gminie , i mozna sobie 10 na raz postawic tylko pamietac o tym by niestawiac np. 4 takie budyneczki obok siebie , a potem tlumaczyc sie ze sie niewiedzialo ,
jest jakas urzedowa odleglosc miedzy takimi budynkami , jak sie niemyle to 10m

#10 Share FanUrsusa

FanUrsusa

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:40

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Na pewno 10m? No to tak średnio :| garaż by był 6,5x5m, niby 2 ciągniki wejdą ale to tak porozrzucane. A ile kosztuje plan takiego budynku 7x12m?

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Dzisiaj, 06:22
  •  

#11 Share lukaczmarek

lukaczmarek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2660 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Łowicza

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:42

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? za najtańszy projekt trzeba zapłacić 1500 zł ale to tylko ułamek kosztów

#12 Share FanUrsusa

FanUrsusa

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:43

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Zn formalności itd? No to ile tak to wszystko by kosztowało? Zn nie budowa tylko biurokracja?

#13 Share lukaczmarek

lukaczmarek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2660 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Łowicza

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:49

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Tu możesz trochę poczytać
http://www.agrofoto....__1#entry858266

oprócz projektu dochodzi nadzór budowlany, mapki, geodeci, gmina, starostwo, odbiory techniczne itd, itp więc dojdzie jakieś 2000-3000 tys zł

#14 Share Jerry28

Jerry28

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 265 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie, powiat bialski

Napisany 23 styczeń 2012 - 19:58

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? co do odległości pomiędzy budynkami to nie będe sie wypowiadał bo nie wiem, na pewno nie moga ze soba byc połączone. Kolejna ważna kwestia to taka, że taki budynek nie może miec więcej jak 4,5m wysokości. Gdyby był wyższy to nawet jak by miał 1m2 to musi byc pozwolenie na budowę.

#15 Share Wacek21

Wacek21

    Farmer ze śląska

  • Members
  • PipPipPip
  • 1845 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Powiat cieszyński
  • Zainteresowania:Rolnictwo, Disco Polo :D

Napisany 23 styczeń 2012 - 21:02

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Rozpietosc nie moze byc wieksza niz 4.8m
Fendt 400tyś,John Deere 200tyś,Zetor 150 tyś,jazda 60tką, bezcenna!!!

#16 Share gluptaseq

gluptaseq

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 9 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kundzicze, podlasie

Napisany 23 styczeń 2012 - 23:04

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Odległość między takimi budynkami wynosi 4 metry a nie 10. Na Każde 1000 m kwadratowych może przypadać 2 takie budynki a nie jeden na 500 metrów ( jeżeli masz działkę np 1700 metrów kwadratowych to i tak możesz postawić tylko 2 takie budynki). Co do ilości takich budynków to nie ma ograniczenia tylko należy pamiętać że na każdym kawałku 1000 metrów owej działki mogą stać maksymalnie 2 takie budynki, czyli np po postawieni 2 w obrębie 1000 metrów kwadratowych nie może być kolejnego budynku. Co do wysokości to 5 metrów przy dachach stromych i 4 metry przy dachach płaskich (tego nie jestem pewny).

#17 Share master20002

master20002

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1108 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podkarpacie
  • Zainteresowania:rolnictwo,piłka nożna, budownictwo,motoryzacja, polityka, zmiany na ziemi

Napisany 24 styczeń 2012 - 08:02

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Co do budynku do 35m2 musisz być rolnikiem i postawić go na tzw działce siedliskowej dla Twojego gospodarstwa. Musi to być rejestrowane w starostwie w wydziale architektury jako zgłoszenie i budynek gospodarczy(ma 4 ściany) bo np wiatę(3 ściany) można postawić na zgłoszenie tylko do 25m2 zabudowy(czyli w obrysie zewnętrznym murów). Na coś takiego nie musisz mieć projektów z tym że należy zachować tzw. warunki techniczne tj. 3 metry od granicy sąsiada ściana bez otworów i 4 metry jeżeli np będziesz chciał mieć w jego stronę okna, nie wspominając już o jakiś sieciach przebiegających po działce. Natomiast co do sąsiedztwa tych budynków ze sobą to nie musi być żadnych odstępów. Wystarczy, że będą one "niezależne konstrukcyjnie od siebie" czyli jak rozbierałbyś kiedyś jeden to drugi się nie zawali.
Jesteśmy różni, pochodzimy z różnych stron Polski, mamy różne zainteresowania, ale łączy nas jeden cel. Cel ten to Ojczyzna, dla której chcemy żyć i pracować.

#18 Share Jerry28

Jerry28

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 265 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie, powiat bialski

Napisany 24 styczeń 2012 - 11:48

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? USTAWA
z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane
(tekst pierwotny: Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414)
(tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 106 poz. 1126)
(tekst jednolity: Dz. U. 2003 r. Nr 207 poz. 2016)
(tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118)
(tekst jednolity: Dz. U. 2010 r. Nr 243 poz. 1623)

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

B) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;

4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;

5) wiat przystankowych i peronowych;

6) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządu kolei;

7) wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;

8) parkometrów z własnym zasilaniem;

9) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;

10) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;

11) zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych;

12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

13) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;

14) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

15) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;

16) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:

a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,

B) uprawiania wędkarstwa,

c) rekreacji;

17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;

18) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;

19) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

20) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

20a) telekomunikacyjnych linii kablowych;

20b) kanalizacji kablowej;

21) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:

a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,

B) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,

c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;

22) obiektów małej architektury;

23) ogrodzeń;

24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

25) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;

26) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody;

27) instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu.

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;

2) 3) 4) dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;

5) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;

6) instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym;

7) 8) 9) wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem:

a) ziemnych stawów hodowlanych,

B) urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

10) wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych;

11) przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

12) przebudowie dróg, torów i urządzeń kolejowych;

13) wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych (eksploatacyjnych) i nachyleń skarp podwodnych akwenu;

14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych;

15) instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;

16) montażu wolno stojących kolektorów słonecznych;

17) instalowaniu kabli telekomunikacyjnych w kanalizacji kablowej.

3. Pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

A teraz praktyczne wyjaśnienie do tego co wyżej zacytowałem:

Ostatnia aktualizacja: 2011-12-13


W jakich przypadkach przysługuje zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę?


Zasadą jest, że roboty budowlane mogą być prowadzone jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; t.jedn.: Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118; zobacz wyjaśnienie: Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę).

W art. 29 ust. 1 i 2 oraz art. 30 Prawa budowlanego zostały wyliczone w sposób wyczerpujący te rodzaje inwestycji, co do których nie jest potrzebne uzyskanie pozwolenia na budowę, lecz wymagane jest albo zgłoszenie albo też w stosunku do których nie przewidziano żadnej reglamentacji. Natomiast w art. 29 ust. 3 Prawa budowlanego wskazano przypadki, w których jest wymagane uzyskanie pozwolenia. Zgodnie z tym przepisem pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięcia mogące znacząco negatywnie oddziaływać na obszar Natura 2000, które nie są bezpośrednio związane z ochroną tego obszaru lub nie wynikają z tej ochrony, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2008 r. Nr 199 poz. 1227).

Zgłoszeniu podlegają budowy i inwestycje określone w art. 30 ust. 1 Prawa budowlanego, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3. Zgłoszenia należy dokonać w formie pisemnej przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowanych, a do wykonania robót budowlanych można przystąpić nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia (co do właściwości organów zobacz wyjaśnienie: Właściwość organów wydających pozwolenie na budowę). Rozpoczęcie robót przed zgłoszeniem czyni zgłoszenie bezskutecznym i prowadzić może do orzeczenia przymusowej rozbiórki (zobacz wyjaśnienie: Nakaz rozbiórki). Treścią zgłoszenia powinno być określenie rodzaju, zakresu i sposobu oraz terminu rozpoczęcia prac budowlanych. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, zobacz także wyjaśnienie: Wykazanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane) oraz odpowiednie szkice i rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W praktyce pojawił się problem, czy do zgłoszenia należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzję taką wydaje się na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 r. Nr 80 poz. 717; dalej jako - u.z.p.) w przypadku braku miejscowego planu w razie zmiany zagospodarowania terenu polegającej na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (art. 59 ust. 1 u.z.p.). Z art. 59 ust. 2 u.z.p. wynika, że konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dotyczy również zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku. W przypadku zatem, gdy dla danego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to, pomimo tego, że nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, za wyjątkiem przypadku tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku. W przypadku, gdy dla danego terenu obowiązuje miejscowy plan to ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w tym planie i nie ma wówczas potrzeby uzyskiwania (a także co się z tym wiąże dołączania do zgłoszenia) decyzji o warunkach zabudowy.

Dodatkowo w razie budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o poj. do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych należy przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, wraz z technicznym opisem instalacji wykonanym przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania w przypadku wymienionej wyżej budowy instalacji gazowej ma zostać ponadto uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych (zobacz § 6 i n. rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej; Dz. U. 2003 r. Nr 121 poz. 1137). W przypadku jednakże, gdy nie dokonano zgłoszenia, a zamiarem inwestora jest budowa przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych konieczne jest sporządzenie planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego art. 29a ust. 1 i ust. 3 Prawa budowlanego. Nadto w przypadku zgłoszenia budowy obiektów małej architektury w miejscach publicznych należy przedstawić projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez uprawnionego projektanta.

W ciągu 30 dni od dnia dokonania zgłoszenia, organ może:

a) nie podejmować żadnych działań (zgłoszenie nie powoduje obowiązku zawiadomienia stron) i wówczas milczenie organu stanowi uprawnienie do rozpoczęcia inwestycji; termin przewidziany w art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego jest terminem zawitym i nie jest możliwe jego przedłużenie w szczególności przez wydanie postanowienia zobowiązującego inwestora do uzupełnienia braków zgłoszenia; trzydziestego pierwszego dnia od chwili zgłoszenia, jeżeli nastąpiło milczenie organu, inwestor może rozpocząć roboty budowlane (tak: wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 30 grudnia 2004 r.; IV SA 4976/2003; LexPolonica nr 379835).

B) nałożyć na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia zgłoszenia o brakujące dokumenty. Postanowienie nakładające taki obowiązek nie podlega zaskarżeniu, ani też zmianie w trybie art. 154 i 155 kodeksu postępowania administracyjnego w zakresie terminu lub rodzaju dokumentów podlegających uzupełnieniu. W przypadku nieuzupełnienia właściwy organ wnosi sprzeciw w drodze decyzji, w odwołaniu od której może być również kwestionowane postanowienie (art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego);

c) wnieść w drodze decyzji sprzeciw oznaczający brak zgody na przystąpienie do realizacji zamierzonej działalności budowlanej. Sprzeciw nie jest uniwersalnym środkiem powodującym zatrzymanie każdej budowy, może mieć zastosowanie tylko co do tych inwestycji, co do których wymagane jest zgłoszenie. Powody wniesienia sprzeciwu określone są w art. 30 ust. 6 Prawa budowlanego (zobacz wyjaśnienie: Charakter prawny pozwolenia na budowę). Termin 30 dni, przewidziany ustawą dla wniesienia przez organ sprzeciwu, należy liczyć od dnia doręczenia właściwemu organowi zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (tak: wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 listopada 2003 r.; SA/Sz 2168/2001), w przypadku wydania postanowienia w przedmiocie uzupełnienia brakujących dokumentów, termin na zgłoszenie sprzeciwu liczony byłby wtedy od daty uzupełnienia zgłoszenia (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 maja 1999 r.; IV SA 747/1997).

Ponadto, co do inwestycji objętych obowiązkiem zgłoszenia, można nałożyć w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu lub robót budowlanych, w sytuacji gdy ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować: zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenie stanu środowiska lub dóbr kultury, pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych, wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich (art. 30 ust. 7 Prawa budowlanego).

Ustawa wyróżnia jeszcze trzecią kategorię robót budowlanych, które nie są objęte ani obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, ani też nie wymagają zgłoszenia. Przypadki te zostały określone w art. 29 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego, w stosunku do których nie został nałożony przez art. 30 ust. 1 obowiązek zgłoszenia. Są to budowy:

a) altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich (altaną w rozumieniu art. 29 ust. 1 pkt 4 jest tylko obiekt wybudowany na terenie rodzinnych (wcześniej - pracowniczych) ogródków działkowych, zobacz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 października 2000 r.; IV SA 363/98; Wspólnota 2000 r. nr 46 poz. 51),

B) obiektów małej architektury (z wyjątkiem obiektów w miejscach publicznych - art. 30 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego),

c) ogrodzeń (zobacz wyjątki w art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego),

d) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych (obiekty te mają taki charakter najwcześniej z dniem uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na budowę, wcześniej wzniesione wymagają pozwolenia na budowę, zobacz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 marca 1999 r.; SA/Bk 1672/97; ONSA 2000 r. nr 1 poz. 38 oraz wyjaśnienie: Kontener jako zaplecze przyszłej budowy a pozwolenie na budowę),

e) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel (zobacz także powołane wyżej wyjaśnienie),

f) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody,

g) instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w użytkowaniu

a także roboty budowlane polegające na:

1) instalowaniu krat na obiektach budowlanych (z wyjątkiem budynków mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektów wpisanych do rejestru zabytków),

2) instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych o wysokości poniżej 3 m (z wyjątkiem urządzeń emitujących pola elektromagnetyczne będących instalacjami zaliczanymi do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko) oraz montażu wolno stojących kolektorów słonecznych),

3) montażu wolno stojących kolektorów słonecznych.

Inwestycje te, pomimo, że prowadzone bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, nie mają cech samowoli budowlanej, do likwidacji której uprawnione są organy nadzoru budowlanego (zobacz wyjaśnienie: Zadania organów nadzoru budowlanego). W związku z tym nie w stosunku do takich inwestycji nie może być przewidziany nakaz rozbiórki, wchodzić w grę może natomiast wstrzymanie prowadzenia robót budowlanych na postawie art. 50 Prawa budowlanego (zobacz wyjaśnienie: Wstrzymanie prowadzenia robót budowlanych).

Zobacz wyjaśnienia: Tablica reklamowa a pozwolenie na budowę, Kontener jako zaplecze przyszłej budowy a pozwolenie na budowę, Budowa ogrodzenia od strony drogi publicznej, Przebudowa dachu - odnośnie do wymagalności uzyskania pozwolenia na budowę.

Autor: Karol Lis

#19 Share poosa21

poosa21

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 963 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Gryfice

Napisany 17 maj 2012 - 21:28

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Mam pytanie co do tych 35m2, bo w tej chwili mam budynek (stary kurnik) i jest on naniesiony na mapie o pow. 20m2 i chciałbym to rozwalić i postawić budynek o pow. 40m2. Czy da rade to zrobić bez pozwolenia ma budowe? Bo powiększał bym tylko o 20m2.

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Dzisiaj, 06:22
  •  

#20 Share master20002

master20002

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1108 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podkarpacie
  • Zainteresowania:rolnictwo,piłka nożna, budownictwo,motoryzacja, polityka, zmiany na ziemi

Napisany 21 maj 2012 - 07:45

budynek gospodarczy 35m2 jak z tym jest? Rozwalając kurnik musisz zgłosić rozbiorkę, natomiast chcąc postawić budynek nowy postępujesz podobnie tylko, że max powierzchnia zabudowy to 35 m2. Chcąc cokolwiek rozbudować, dobudować lub nadbudować musisz wyrabiać pozwolenie.
Jesteśmy różni, pochodzimy z różnych stron Polski, mamy różne zainteresowania, ale łączy nas jeden cel. Cel ten to Ojczyzna, dla której chcemy żyć i pracować.

Podobne tematy

Tylko na agroFakt.pl: Dlaczego krowy źle znoszą przeciągi? zobacz »