Dzierżawa czy warto?

[S-Piotr 58]

Dzierżawię 15ha i tylko opłacam podatek,i biorę dopłaty do paliwa i z UE,to ziemia IIIa-IVb.Wydzierżawiający w pierwszym roku sami opłacali podatek ,ponieważ były to ugory i musiałem je uprawić.

[marekgizio 4]

mtz 820 --> co ci z pierwokupu jak ktoś da więcej jak ty?

Ja wszystkie dzierzawy biore jak ja biore całe dopłaty, opłacam podatek i spółki i płace równowartośc 200kg pszenicy z ha.

Tylko jedno pole wziełem bez dopłat ale nie płace dzierżawy i podatku, a sie zgodziłem tylko dlatego ze pole mam 1km od domu w klasie IIIa i b w kawałku 15ha gdzie moje największe pole blisko domu ma 3ha i dlatego że inny napaleniec był wczesniej i odrazu gadał że oddaje dopłaty to niemiałem czego negocjować.

Uważam że nierobi sie po to żeby robić ale żeby coś z tego mieć, niektórzy tylko robia i nic z tego mają bo jak oddaja dopłaty to nie mają pieniedzy i wcale nie sieją nawozów czy oprysków i rodzi im się po 2-3tony zborza.

[1piotr1 14]

trzeba wziąść pod uwagę jedną sprawę w jakiej kulturze jest ta gleba . bo jeśli zaniedbane pole o nieuregulowanym ph i malej zasobności w fosfor i potas to można się nieżle ugotować nawet przy małym czynszu zastosuje się pewne nawożenie i ochronę np pod pszenice a zbierze się 3 tony , o perzu nie wspominając a równie dobrze można wziąść dzierżawę za tysiąc złotych ale w super kulturze rolnej i przy niskich nakładach mieć maksymalne zbiory

[Wacek21 35]

Też mam podobną sytuacje dzierżawie 3ha klasy IV,V, VI z czego IV jest kilka arów. Cztery lata temu dogadaliśmy się że on bierze całe dopłaty i opłaca podatek, ja sieje i sprzątam. W zeszłym roku stwierdził że nic z tego niema i chciałby w ramach dzierżawy jeszcze przyczepę drzewa bo mam swój las no aż mi się zagotowało ale przemilczałem, w tym roku przyszedł i stwierdził że jak chcę mieć dalej to mam mu przywieść dwie przyczepy drzewa. Więc radze uważać bo można trafić na mendę która bedzie doić w nieskończoność i ciągle będzie mu mało.

 

Przykład, daj palec wezmie cała reke, ja bym mu kazał zebami ciac to drzewo z lasu, u mnie ludzie by chcieli zeby im dac doplaty, placic podatek, i jeszcze oddac cale zboze ktore Ci urosło, a potem jeszcze nazekaja ze nie umiesz gospodarzyc bo malo zboza ma....

Jak pisza poprzednicy zalezy czy chce tyle od hektara czy od wszystkiego wiec sprecyzuj

[binek 374]

No niestety ale mieszkam w takim rejonie gdzie jest straszny głód ziemi i naprawdę zazdroszczę kolegom którzy jak piszą że to oni dyktują warunki. Mogę unieść się honorem i rzucić mu tę dzierżawę pod nogi ale tego honoru gadziną do żłoba nie włożę a na 100% wiem że na doczekaniu znajdzie kogoś innego do dojenia.

Więc płać i płacz

[Piotrekk1989 0]

Właściciel 0,5 t chce do każdego ha a ziemia jest utrzymana w dobrej kulturze

[Wacek21 35]

Musisz ponegocjowac,bo cie do ruiny doprowadzi...

[janczar810 302]

Piotrek mozesz mu dac 0.5t pszenicy z całości a jak mu sie nie podoba to kopa w dupe

[hubertuss 4653]

Jak będziecie zboże , mleko czy gadzine na mięso sprzedawali nikt was nie zapyta czy dopłaty wzieliście czy nie tylko zapłacą jak wszystkim. Dopłaty jeszcze mżna oddać za ziemię od 3 klasy do 1 od 4 do 6 trzeba stawke negocjować ile pszenicy urodzi ci się na 5, czy 6 klasie. Żeby nie wyszło tak że zarobi tylko wlaściciel ziemi a ty wyjdziesz na 0 albo dołożysz. Jak już ktos koniecznie chce trzeba wziąść papiery od własciciela tam jest napisane ile której klasy jest i powiedzieć za 4 tyle za 5 tyle i wszystko.z doświadczenia wiem że lepiej dobrze zadbac o mniejszy areał niż dużo byle jak.

[19Damian89 0]

Kuzyn wziol nie dawno dzierzawe 9ha on placi podatek i daje 500kg przenicy za ha a koles bierze doplaty i liczyl ze mu sie oplaca bo 1ha przenicy mu wystarczy zeby miec dla tego kolesia..

 

mtz_820 chyba cos zle policzyles 800*22,5 wyszlo ci mniej niz 100*22,5 wiec cos nie tak .. moim zdaniem sie oplaca ci wziasc taka dzierzawe taki kawalek pola w jednym kawalku.

[pawelol111 1342]

0,5T pszenicy za hektar... ahahahah:D ludzie... pszenica w tym roku pieruńsko droga będzie. Już jest po 800zł a będzie więcej. Jaką miałeś wydajność? 3t? 4t? policz nakłady i zobaczysz co Ci zostanie... ROBOTA. U mnie jest 4 takich co się o ziemię zabijali. Po 30tys płacili za hektar warty 10tys. Dzierżaw jeden nabrał bo chciał mieć 100 hektarów. Ma na chwilę obecną około 60 ale uszy mu opadły jak pojeździł po dzierżawie kombajnem... po 2t z ha mieszanki namłócił... no i ile mu zostało? Dopłaty nie bierze, ile płaci właścicielowi tego nie wiem ale: 2t x 600zł (bo drogie zboże) = 1200zł plus garść słomy. hektarów było 10 czyli 12tys. Odejmijcie od tego obróbkę ( ziemia 15 lat gnoju nie widziała 5-6 klasa), nawozy i co zostanie? Wielkie G.

 

Głód ziemi... są takie tereny ale: przy urodzajnym roku mieszanka jest po 350zł. Za 1100zł( dopłata plus 500kg pszenicy) i obróbka, będziesz miał koło 3-4 ton zboża i czyste ręce.

[mtz_820 0]

19Damian89 dobrze jest 800*22,5= 18000zł a 100*22,5= 2250zł ;[

[rino 13]

To wszystko zalezy od okolicznosci, sam biore w dzierzawe 2,5 ha ziemi zaperzonej za podatek i doplaty, ale ją doprowadze do porzadku w ciagu 1-2 lat i bedzie git, zalezy cos sie komu oplaca i od kogo sie bierze dierzawe bo jak sie ma zamiar to kupic to czasem warto na 3-4 lata dac ten podatek i doplaty.

[pawelol111 1342]

No jasne że warto ale przynajmniej 4 klasa ziemi musi być i pewność że po doprowadzeniu ziemi do kultury nikt Cie z niej nie wyrzuci. Jest jeszcze jedna kwestia: tyrasz tyrasz, ziemia się użyźnia, plony są a właściciel wystawia cenę z kosmosu... a Ty płać.

[Bizonlove 1]

Ja płace 400zł za hektar klasy 3-4

[karolu 3]

A ile dzierżawisz

[Bizonlove 1]

4ha w jednym kawałku

[pawelol111 1342]

Tonę pszenicy oddajesz zostaje 5-6. Zawsze coś ale powinno być za dopłatę i tyle. Nie wykazujesz działalności gospodarczej dopłaty nie dostajesz - takie powinny być przepisy. Wtedy cena ziemi w dół, dzierżawy w dół. Ale przepisy się nie zmienią bo możni naszego kraju ziemi nakupili i z samej dopłaty żyć mogą...

[Piotras 2]

a może wie ktoś o możliwości dzierżawy tak około 150 ha z możliwością wykupu??

[jacus 3046]

u nas setki ha dobrej ziemi leza odlogiem,brac i uprawiac jeszcze wlasciciele beda sie cieszyc ze nie leza odlogiem,w najgorszym wypadku nie zaplacicie ani podatku ani dzierzawy a w najlepszy doplata bez podatku i radosc wlasciciela ze sie zajace nie pasa-to z wlasnego doswiadczenia a i tak chetnych do gospodarzenia brak,grunty co prawda rozdrobnione ale mozna komasowac we wlasnym zakresie ,zorac miedze i tyle.dzierzawy oczywiscie na gebe bez zadnych papierow i tak innych chetnych brak.

[dawidg2 31]

Dobra to jaka według ciebie? górki pagórki czy równy teren w miare?

[kissmy... 67]

przy takiej koniunkturze tanie dzierżawy można znaleźć wyłącznie na terenach zalewowych (w tym roku woda sama dokonała zbiorów), znajomy od ponad roku poszukuje do wydzierżawienia 200 ha gruntów ornych i są z tym ogromne problemy, gdyż zazwyczaj pojawia się co najmniej dwóch pośredników (ten ostatni zazwyczaj nie wie kto jest właścicielem) stąd problemy są olbrzymie, jest skłonny zaproponować czynsz odpowiadający płatności JPO + ewentualnie ONW, ale ofert ani widu ani słychu, teraz zamierza się nastawić na tereny zalewowe lecz w tym przypadku ryzyko jest chyba zbyt duże jeśli uwzględnimy dynamikę zjawisk atmosferycznych, tak czy inaczej każda dzierżawa jest determinowana dużą liczbą czynników i nie sposób obiektywnie ocenić jej zasadności na podstawie wyrywkowych informacji

[Jarecki21 35]

Mam pytanie: czy warto wydzierżawić od właściciela 100ha ziemi? Dopłaty zostają u właściciela, oprócz tego trzeba mu odpalić 200zł od ha. Ziemie klasy 5,6, czyli słabe. Co Wy na to?

[binek 374]

@Jarecki21 odpuść sobie, właściciel będzie leżał do góry gzubem a Ty będziesz zapiepszał a na koniec w zębach zaniesiesz mu 20 patyków. Powiedz sam co możesz zasiać na V, VI klasie żytko albo owies w zeszłym roku po 200-300zł. Przy tej klasie to maximum ustępstwa to oddanie dopłat, a jeśli ma dojść dzierżawa 200zł/ha to zapytaj się go dlaczego sam nie chce dalej uprawiać skoro takie cuda można wyciągnąć

[darek16 25]

kolega z gory ma racje, poprostu koles chce kogos wykorzystac na maxa.