Skocz do zawartości




Zdjęcie

KONFERENCJA PRASOWA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH

Napisany przez agrofoto, 20 styczeń 2011 · 282 wyświetleń

Dodany obrazek

13.01.2011r. w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych w Warszawie odbyła się konferencja prasowa z udziałem Kazimierza Plocke Sekretarza Stanu w Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Tomasza Nawrockiego Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Tematy konferencji to podsumowanie działalności agencji w roku 2010 oraz priorytety w 2011roku.
W roku 2010 Agencja sprzedała 96,5 tys. ha gruntów co da do budżetu państwa wpływy ze sprzedaży w wysokości ok. jednego miliarda złotych. Co jest kwotą dużo większą niż w poprzednich latach. Agencja podczas całego roku 2010 odprowadziła środki na Fundusz Rekompensacyjny (558.1 mln zł), z którego regulowane są zobowiązania państwa względem zabużan.
W okresie 3 ostatnich lat nastąpił wzrost liczby przetargów na sprzedaż o ok. 70%.
W roku 2010 Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 1422 ha terenów inwestycyjnych za łączną kwotę ok. 246 mln zł.
Obecnie Agencja ma przygotowanych do sprzedaży 4500 ha gruntów inwestycyjnych o przybliżonej wartości jednego miliarda złotych.
W latach 2009 – 2010 wprowadzono wiele zmian organizacyjnych mających na celu zwiększenie efektywności i przejrzystości działań oraz przyspieszenia realizacji zadań Agencji.
Istotne zmiany dotyczą zasad dzierżawy nieruchomości Zasobu sprzyjające intensyfikacji sprzedaży. Wydzierżawianie nieruchomości ogranicza się obecnie do sytuacji, kiedy dana nieruchomość z określonych przyczyn nie może lub nie powinna być przeznaczona do sprzedaży. Rok 2010 był kolejnym, kiedy spadała powierzchnia dzierżawionych nieruchomości oraz liczba umów dzierżawy. Po raz pierwszy w historii Agencji ta ostatnia spadla poniżej 100 tysięcy i obecnie wynosi ok. 95 tysięcy. Ubiegły rok był kolejnym kiedy Agencja wydzierżawiła bardzo mało gruntów, a mianowicie niecałe 17 tys. ha (zawarto tylko ok. 1300 nowych umów dzierżawy).
Skrócono też okres na jaki wydzierżawiane są nieruchomości oraz na jaki można przedłużać dotychczasowe umowy. Przy przedłużaniu umów dokonuje się urynkowienia czynszu. Intensyfikacji ulega proces wyłączania gruntów z większych obszarowo dzierżaw z przeznaczeniem do odrębnego zagospodarowania, głównie w formie przetargów ograniczonych na rzecz rolników.

Konsolidacja spółek strategicznych

W 2010 roku został zrealizowany I etap procesu konsolidacji spółek strategicznych ANR (programy konsolidacyjne zostały zaakceptowane przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi decyzjami z 7 kwietnia 2009 r. i 28 maja 2009 r.). W wyniku przeprowadzonych działań restrukturyzacyjnych zmniejszono liczbę spółek nadzorowanych przez ANR z 57 do 49. Działania te doprowadziły do stworzenia warunków dla dalszego funkcjonowania i wykonywania określonych zadań hodowlanych przez spółki oraz przyczyniły się do poprawy ich konkurencyjności. W konsekwencji obniżono koszty hodowli, równocześnie zwiększając udział produkcji tych spółek w rynku. W efekcie wynik finansowy netto spółek, nad którymi nadzór właścicielski pełni ANR zwiększył się w 2009 r. o 16,2% w porównaniu do roku 2008 (z 37,5 mln zł do 43,6 mln zł). Szacowany wynik finansowy za rok 2010 będzie wyższy od wyniku za 2009 rok i wyniesie około 55 mln zł.

Aktualny stan Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa

Obecnie w Zasobie WRSP pozostaje 2,1 mln ha gruntów. Największą powierzchnią nieruchomości dysponują województwa: zachodniopomorskie (400 tys. ha), wielkopolskie (282 tys. ha) i dolnośląskie (270 tys. ha). Najmniej gruntów znajduje się na obszarze województwa małopolskiego (17 tys. Ha). Warto zaznaczyć, że ze względu na to, iż wśród gruntów Zasobu znajdują się takie, które z różnych przyczyn nie mogą być rozdysponowane (grunty obce, oczekujące na ewidencyjne przekazanie właściwym podmiotom, znajdujące się w użytkowaniu wieczystym i trwałym zarządzie, pozostające w dzierżawie hodowlanych spółek strategicznych i
cudzoziemców, niemożliwe do nabycia przez dzierżawców ze względu na ustawowy limit 500 ha użytków rolnych, o nieuregulowanym stanie prawnym, zarezerwowane na cele publiczne, czy też zablokowane do sprzedaży ze wglądu na trwające zmiany planistyczne, nieustalony przebieg dróg), „ dyspozycyjny Zasób netto” można szacować na ok. 1,2 mln ha.

Około 75% Zasobu stanowią grunty dzierżawione (1,59 mln ha). Największe powierzchnie w dzierżawie znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego (310 tys. ha), wielkopolskiego (230 tys. ha) i dolnośląskiego (211 tys. ha). Jednak obecnie dzierżawa ma znaczenie malejące. W odniesieniu do funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą działania mające na celu zmniejszanie zarówno ich liczby , jak i dzierżawionej powierzchni, na rzecz wzrostu sprzedaży, głównie na powiększenie gospodarstw rodzinnych.

Do rozdysponowania pozostaje 310 tys. ha gruntów (w postaci ponad 500tys działek), z czego największą powierzchnią dysponują oddziały terenowe we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie i Gdańsku – łącznie 140 tys. ha(45%). Najmniej gruntów do rozdysponowania znajduje się na terenie Filii w Pile (6 tys. ha) i OT w Bydgoszczy (6 tys. ha).

Plany na 2011 rok – najważniejsza sprzedaż

W 2011 roku Agencja zamierza systematycznie zwiększać powierzchnię gruntów przeznaczanych do sprzedaży. Procedurami sprzedaży zastanie objętych ponad 300 tys. ha, z których ponad 200 tys. ha Agencja zaoferuje do nabycia w przetargach i w trybie bezprzetargowym. Będą także intensyfikowane działania prosprzedażowe, w tym marketingowe, w odniesieniu do terenów inwestycyjnych, których sprzedaż ma istotne znaczenie dla osiąganych przez Agencję przychodów. Nieruchomości inwestycyjne chociaż stanowią tylko ok. 1,5% sprzedawanej powierzchni, to ich sprzedaż przynosi ok. 10% przychodów Agencji.

Jeśli cała oferta Agencji spotka się z podobnym zainteresowaniem rynku , jak w dwóch ostatnich latach, Agencja powinna zrealizować plan finansowy Zasobu WRSP na bieżący rok.

Przychody ANR w 2011 roku mają być, zgodnie z ustawą budżetową, wyższe od wielkości uzyskanych w roku 2011 o 27,8 , a środki przekazywane do budżetu państwa mają wynieść aż 2 159 mln zł.


Zwiększenie w 2011 roku wolumenu gruntów do sprzedaży jest możliwe dzięki włączeniu do tego procesu nieruchomości do niedawna zablokowanych ze względu na złożone zastrzeżenia reprywatyzacyjne. W odniesieniu do powierzchni 50 tys. ha takich gruntów, procedura przygotowawcza do sprzedaży uruchomiona została już w roku ubiegłym.

Agencja ma nadzieję, że bogata oferta z jaką od początku 2011 roku zwraca się do potencjalnych nabywców spotka się z popytem, szczególnie wśród rolników.